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오산세교2 한신더휴(A16블록) 입주자 모집공고 오산세교2 한신더휴 청약을 위해 알아야할 정보를 복잡하지 않게 간단하게 정리하였습니다. 1. 해당 청약건은 비규제지역 입니다.2. 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년입니다. 3. 거주의무기간은 없습니다. 4. 분양가 상한제가 적용되었습니다. 5. 청약일정은 아래와 같습니다.6. 청약통장 자격요건 7. 1인이 특별공급, 일반공급 중복청약이 가능합니다. (특공 당첨시 일반공급은 무효처리 됨)8. 특별공급은 500%까지 추첨, 일반공급은 1순위의 경우 500% 가점제, 2순위는 추첨제 입니다. 9. 비투기/비과열 지구이므로 1주택 이상 보유자도 1순위가 가능합니다. 10. 경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 이며 총 844 세대 입니다. 11. 공급대상은 아래와 같습니다. 신혼특공 물량과 생애최초 물량이.. 2024. 5. 13.
팔기 싫은 부동산을 사라 1.내 자식에게까지 물려줄 수 있는 부동산을 사야된다. 2.내가 원하는 가격에 팔수있어야 한다. 3.물건을 살때, 목적물을 왜사냐? 목적물에 살고싶냐? (이건 와이프한테 물어봐야함) > 단타칠꺼에요 하면 바로 깐다 본인이 살기 싫은 아파트면 절대 살면안된다. 4. 2020. 6. 10.
정보지 보는 법(2) 및 역세권 물건 검색하는 꿀팁 | 원도TV 역세권 검색 : 경사가있는 300m는 조심해라 재개발재건축 단점 : 재개발은 쉽지 않다. 조합이 정보를 더 많이 갖고있는 한계가 있다. 이미 지고 들어가는 싸움임 클린업시스템 : 재개발 정보 확인 가능 https://www.gg.go.kr/archives/4143176 경기도청 경기도청16444 수원시 팔달구 효원로 1 (매산로3가)/북부청사11780 의정부시 청사로 1 / 전화문의 031-120 © GYEONGGI PROVINCE All Rights Reserved. www.gg.go.kr 지도보는법 산 주변은 언덕이 많다. 산을 직각으로 깎아서 집을 짓진 않는다. 서울 > 수도권 > 광역시 > 지방 한 읍단위의 부동산은 읍단위에 모여있다. (읍>면>리) 타지사람입장에서 여기 투자한다고 가정했을 때 읍.. 2020. 6. 10.
적정 가격 구하기 내가 아는 지역부터 하면 쉽게 할 수 있다. 아는 지역부터 해서 넓혀 나가라 -수원 영통구에서 사니까 수원부터 시작하자. 적정가격 파악하는 것이 투자의 핵심 기술이다. 부동산의 가격 싸이클 경매는 통상 6개월 ~ 1년정도 걸린다. 감정가는 과거의 가격이다. 이걸 알아야한다. 6억대 경매신청 했으면 진행했던 시점은 7억이 되었을 것이다. 그래서 110% 115% 써도 수익이 나는 것이다. > " 시장이 과열되구 있구나" 를 파악할 수 있다. 호재 타이밍 잡기 계획 > 착공 > 완공 완공 이후 더 오를지 횡보할지, 떨어질 지 예측을 해야 한다. = 보유할 지 매도할 지 각을 잡을 수 있기 때문 ex) 2023년 새만금 잼벌? 검색 : 새만금 > 뉴스 > 신문 > 언론매체 > 매경 > 엑셀 띄워서 보고싶은거만.. 2020. 6. 7.
경매투자과정 한눈에 살펴보기 경매는 채무자 입장, 채권자 입장, 입찰자 입장 의 세가지 입장을 고려해라 1. 물건 검색 : 매각기일 2주전까지 해서 물건들이 나오는데 이걸 검색한다 - 찾을 수 없으면 계속 물건검색을 해야한다 2. 권리분석 : 맘에드는 물건이 있으면 권리 분석을 해야한다. - 권리분석이 어려우면 다시 물건검색으로 넘어가야 한다. 3. 현장조사 : 권리분석이 됐으면 현장조사를 단다. - '인터넷 쇼핑' 비교할때처럼 계속 비교해야한다. - 현장조사 갔는데 맘에 안들면 다시 1번으로.. 4. 입찰 : 현장조사까지 마음에 들면 입찰하러 가자. -입찰 > 낙찰 5. 명도 후 수익내기 : 배당기일까지 점유자를 내보내고 이때부터 내 목적대로 전세를 놓던, 월세하던 운영하면 된다. 목적은 구체적일 수록 좋다. - 고3 수험생이 열.. 2020. 6. 7.
나는 어떤 경매컨셉이 어울리는지 알아보자 전세 : 집이 오를거라고 생각하기때문에 내돈이 안들어가는 전세가 있는거다.. 고민은 경매하기전에 반드시 끝내야한다. ex) 동탄2신도시 위치안좋은곳 청약 당첨되고나서 후회했던 내 모습을 기억할 것 기준이 명확해야 흔들리지 않는다. 경매를 시작하면 누구나 흔들리는 자아를 마주하게 된다. 하락장에 토지를 꾸준히 사모으고 상승장에 토지를 팔아서 아파트를 사자. 공부할 때 권리분석만 하지말고 물건의 특징을 뽑아낼 줄 아셔아한다. 옳지 않은 컨셉은 없다. 진짜 나와 맞는 컨셉을 골라라. 2020. 6. 2.
돈없이 무피투자하는 법과 실거주 아파트 찾는 법! 경매로 소액토지 투자하는 방법 돈없이 무피투자하는 법과 실거주 아파트 찾는 법! [구조] 1억짜리 매물이 있다. 80%를 대출을 받고 4%의 이자라고 했을 때, 임차인을 찾아서 보증금 2000 / 30 을받으면 연 기준 40만의 이익잉여금이 생긴다. 이걸 왜할까? 40만원 벌려고? 아니다 1억짜리 매물이 1억2천이되거나 그 이상이 되는 등의 자산가격 상승시 차익을 위해 하는 것이다. 이것이 무피투자이다. 경매는 1.2억짜리를 1억에 낙찰받으면 이미 2천을 먹고들어간다는 장점이 있기 때문에 좋다. (경매 매물은 이미 시세보다 낮다는 가정) * 돈이 나갔다가 회수되는 과정이 있어서 회수될때까지의 몫돈은 있어야한다 [분석방법] 실거주 : 직주근접(직장-주거근접), 학군(자녀가 좋은 학교, 학원가), 편의시설(마트, 기반시설, 교통 등) -.. 2020. 5. 31.
신혼부부특공 '화서역 푸르지오 브리시엘' 청약 준비하기 현재 내 조건 1. 신혼부부 특별공급 (결혼 1년차) > 특별공급 지원 가능 2. 거주지 : 수원 1년 이상 > 1순위 지원 가능 3. 무주택자 * 비투기과열지구 및 조정대상지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가하며 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다 4. 공급일정은 다음과 같다 ( 특공, 1순위 ) 5. 당첨자 발표 , 서류제출 등 1) 당첨되면 7년간 재당첨제한기간이 적용된다. 6. 공급규모 1) 전용면적 85㎡이하 주택의 경우 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%를 추첨제, 전용면적 85㎡초과 주택의 경우 일반공급 세대수의 30%를 가 점제로, 나머지 70%를 추첨제로 적용하여 공급합니다. 신혼특공을 지원하는 경우는 84㎡만 지원.. 2020. 5. 30.
수원 권선 SK뷰, 수원 천천 대우푸르지오 등 매입임대 ■ 공급호수 : 89호 단 지 명 위 치 공급호수 수원권선 SK뷰 경기도 수원시 권선구 권선로694번길 25, 26(권선동 1036, 1035) 51 수원천천 대우 푸르지오 경기도 수원시 장안구 화산로 85(천천동 333) 25 수원정자 신부눈이부신 경기도 수원시 장안구 영화로71번길 3(정자동 80-18) 3 수원화서 위브하늘채 경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25(화서동 743) 6 안양안양 신성미소지움 경기도 안양시 만안구 능곡로36번길 19(안양동 752-20) 2 안양석수 한양수자인 경기도 안양시 만안구 연현로 79(석수동 417-1) 2 ■ 공급대상 단지명 신청 형별 유형 (㎡) 세대당 주택면적(㎡) 공급 호수 공급면적 그 밖의 공용면적 (지하주차장) 계약면적 주거전용 주거공용 계 수원권.. 2020. 4. 26.
GTX 건설로 떡상할 부동산은 어디일까!? 서울 외곽지역에서 서울 직장까지 출퇴근시간을 엄.청.나.게. 단축시켜주는 지하철이 만들어지고 있습니다. 향후 10년동안은, GTX노선이 지나는 구간이 수도권을 만들 것입니다. GTX의 수혜를 받아 떡상할 부동산은 어딘지 한 번 알아봅시다. GTX란 ? 수도권 광역급행철도 A노선으로 Great Train eXpress의 약자이다. 총 3개의 노선이 있으며, 1. GTX A : 운정 ~ 동탄 (10개) 로 수혜받을 부동산 지역은 어디일까? - 2024년 개통 예정이고 동탄-삼성이 20분, 동탄 용인(구성)이 15분밖에 걸리지 않는다. - 83.1km의 노선이며 평속도 104km/h이다. 즉 대충 정류장 당 4.8분이 걸린다. (빠르다;) - 2017년 3월: 삼성 ↔ 수서 ↔ 동탄 구간 착공 2018년 12.. 2020. 3. 1.

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