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공급면적 전용면적 서비스면적 헷갈리는 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 계약면적, 서비스면적 등 쉽게 정리해본다. 사진을 보고 잘 이해하자 공급면적 : 전용면적 + 공용면적인데 32평 33평 34평 이런평수는 다 84㎡에해당된다. ex) 84㎡, 59㎡, └ 전용면적 : 진짜 나만 쓰는 곳 (우리집 화장실, 거실 같은 곳) └ 공용면적 : 2세대 이상이 같이 쓰는 곳 ( 엘레비이터 ) 서비스면적 : 발코니 └ 나중에 확장하면 실평수가 늘어나서 굉장히 중요함 └ 만약 2베이이면 발코니로 나가는 문이 2개다 이런뜻인데 참고할 것 기타공용면적 : 경비실, 지하주차장의 면적임 그러니까 우리 가족끼리만 쓸 수 있는 곳은 전용면적이다. *참고로 타워형과 판상형의 구분은 판상형이 그 좋다는 남향집이다. 환기가 잘된다 타워형은 동향 서향 처.. 2019. 12. 25.
부동산 정보 수집 방법 (부동산 정보 싸이트 정리) 정보수집. 아는 만큼 보인다 "분양정보를 어디서 얻나요? 자신에게 유용한 정보를 찾는 것도 능력이다 부동산 정보를 알려주는 유용한 싸이트 7가지를 정리해보겠다. 그 중에 내가 자주 이용할 수 있는 싸이트 몇개를 주기적으로 보는게 좋은 것 같다. 7개를 어떻게 매일같이 보냐 우선 싸이트 리스트는 : 닥터아파트, 네이버부동산, 부동산114, 호갱노노, 직방, 분앙알리미, 아파트투유 이 중에 나는 닥터아파트, 호갱노노, 네이버부동산, 아파트투유를 자주 본다. 닥터아파트 부동산 사이트 중에서 가장 오래된 곳이다. 싸이트에 들어가면 분양 정보, 계획, 분양 중, 분양 캘린더 등 다양한 정보를 알 수 있고 내가 관심있어하는 단지들을 등록해놓을 수 있다. 일단 싸이트에 들어가서 분양 탭을 눌러보고 청약을 원하는 지역.. 2019. 12. 24.
"화서역스타필드 대유평지구 주상복합분양" 알아보자 화서역엔 대유평지구 개발호재가 있습니다. 첫번째는 화서역 스타필드 두번째는 도시공원 계획(에코팩토리) 세번째는 2019년 하반기 주상복합 분양예정 ​ 여기에 신분당선 연장확정 호재만 받쳐준다면 수원에서 가장 좋은 투자처가 될것이라 확신합니다. 게다가 대유평지구는 수원시 장안구라 조정대상지역에서도 벗어나서 대출규제도 없네요 화서역 파크푸르지오는 2018년 5월에 분양하여 2018년 12월부터 전매제한기간이 해제되어 합법적으로 거래되고 있습니다.아래 사진처럼 대유평지구는화서역 스타필드와 연결된 주상복합아파트 및 오피스텔 분양계획이 있습니다. ​ 화서역 스타필드 대유평지구 2019년 하반기 주상복합 아파트 분양 ​ 대유평지구는 스타필드 뿐만 아니라거의 절반을 차지할 정도의 대규모의공원개발계획이 확실하여화서역 .. 2019. 12. 17.
수원 매교 6구역 청약 1순위조건에 대해 알아보자 더보기 모든 청약에 앞어 기본적으로 알고 가야할 사항이며 수원 매교 6구역의 기본적인 사항에 대해서 먼저 점검해보겠습니다 볼드 글씨 위주로 봐주세요! ■ 본 아파트(공동주택)의 최초 입주자모집공고일은 2019.12.13입니다 ■ 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됩니다. ■ 본 아파트는 분양가상한제 미적용된 민영주택으로 ‘청약가점제’를 우선적으로 적용하여 입주자를 선정합니다.(전용면적 85㎡이하 주택의 경우 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정하며, 전용면적 85㎡초과 주택은 100% 추첨제를 적용하여 공급함) ■ 2순위 접수방법이 청약신청금 납부에서 청약통장 사용으로.. 2019. 12. 16.
12.16 부동산 대책 발표 ! 핵심내용 정리 및 Q&A 오늘 13시에 부동산대책 발표하면서 전국의 부동산인들을 들썩이게 했습니다 관련 핵심내용을 한번 요약해보고 배포된 Q&A들을 살펴볼까요? [12.16 부동산대책 요약] (1) 투기지역·투기과열지구 주택담보대출 관리 강화 ①.대출규제 -LTV 규제 강화 현행 투기과열지구 LTV 40% 인데 - 9억 이하: 40% - 9억 초과: 40% 에서 20% 로 축소 *현재 서울아파트 중위가격 약 8.8억 수준 ②.15억 이상 주택에 대해 주택담보대출 금지 (가계,개인사업자,법인도 동일 적용 ) ③.DSR(총부채 상환비율) 관리 강화 - Debt Service Ratio = 모든 가계대출 원리금상환액 / 연간소득 입니다 - DSR 한도를 단계적으로 21'말까지 40%로 하향조정 ④.주담대 실수요 요건 강화 -1주택자 .. 2019. 12. 16.
신혼부부 전세자금 대출 받기 (디딤돌대출) 3월에 결혼을 하게 되어 마음에 드는 전셋집이 있어서 계약을 했습니다. 저는 신혼부부 전세자금 대출을 받았는데 회사다니는 입장이라 은행에 갈 시간이 잘 안 났어요 반차를 한번 써서 한 번에 처리하려고 했는데 은행에 두번을 가게 되었습니다 ㅜㅜ 이 글을 보시는 분들은 서류들을 한번에 잘 준비하셔서 아까운 휴가 잘 킵해두길 바랍니다. 우선 신혼부부 전세자금 대출에 해당되는지 먼저 확인해보셔야 합니다. 1. 대출 자격 조건 ①순 자산가악 2.8억 원 이하 무주택 세대주 ②신혼부부 (예정 포함) ▷ 예정인 분들은 3개월 이내 결혼 예정자 이어야 합니다!! 예식장 계약서로 증명하시면 돼요 저는 연 소득 조건 때문에 은행에 10통 이상 전화를 했습니다 ㅜㅜ 저와 여자 친구가 연소득이 6천이 넘었는데 여자친구가 시험.. 2019. 12. 11.

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