경매4 정보지 보는 법(2) 및 역세권 물건 검색하는 꿀팁 | 원도TV 역세권 검색 : 경사가있는 300m는 조심해라 재개발재건축 단점 : 재개발은 쉽지 않다. 조합이 정보를 더 많이 갖고있는 한계가 있다. 이미 지고 들어가는 싸움임 클린업시스템 : 재개발 정보 확인 가능 https://www.gg.go.kr/archives/4143176 경기도청 경기도청16444 수원시 팔달구 효원로 1 (매산로3가)/북부청사11780 의정부시 청사로 1 / 전화문의 031-120 © GYEONGGI PROVINCE All Rights Reserved. www.gg.go.kr 지도보는법 산 주변은 언덕이 많다. 산을 직각으로 깎아서 집을 짓진 않는다. 서울 > 수도권 > 광역시 > 지방 한 읍단위의 부동산은 읍단위에 모여있다. (읍>면>리) 타지사람입장에서 여기 투자한다고 가정했을 때 읍.. 2020. 6. 10. 경매투자과정 한눈에 살펴보기 경매는 채무자 입장, 채권자 입장, 입찰자 입장 의 세가지 입장을 고려해라 1. 물건 검색 : 매각기일 2주전까지 해서 물건들이 나오는데 이걸 검색한다 - 찾을 수 없으면 계속 물건검색을 해야한다 2. 권리분석 : 맘에드는 물건이 있으면 권리 분석을 해야한다. - 권리분석이 어려우면 다시 물건검색으로 넘어가야 한다. 3. 현장조사 : 권리분석이 됐으면 현장조사를 단다. - '인터넷 쇼핑' 비교할때처럼 계속 비교해야한다. - 현장조사 갔는데 맘에 안들면 다시 1번으로.. 4. 입찰 : 현장조사까지 마음에 들면 입찰하러 가자. -입찰 > 낙찰 5. 명도 후 수익내기 : 배당기일까지 점유자를 내보내고 이때부터 내 목적대로 전세를 놓던, 월세하던 운영하면 된다. 목적은 구체적일 수록 좋다. - 고3 수험생이 열.. 2020. 6. 7. 나는 어떤 경매컨셉이 어울리는지 알아보자 전세 : 집이 오를거라고 생각하기때문에 내돈이 안들어가는 전세가 있는거다.. 고민은 경매하기전에 반드시 끝내야한다. ex) 동탄2신도시 위치안좋은곳 청약 당첨되고나서 후회했던 내 모습을 기억할 것 기준이 명확해야 흔들리지 않는다. 경매를 시작하면 누구나 흔들리는 자아를 마주하게 된다. 하락장에 토지를 꾸준히 사모으고 상승장에 토지를 팔아서 아파트를 사자. 공부할 때 권리분석만 하지말고 물건의 특징을 뽑아낼 줄 아셔아한다. 옳지 않은 컨셉은 없다. 진짜 나와 맞는 컨셉을 골라라. 2020. 6. 2. 돈없이 무피투자하는 법과 실거주 아파트 찾는 법! 경매로 소액토지 투자하는 방법 돈없이 무피투자하는 법과 실거주 아파트 찾는 법! [구조] 1억짜리 매물이 있다. 80%를 대출을 받고 4%의 이자라고 했을 때, 임차인을 찾아서 보증금 2000 / 30 을받으면 연 기준 40만의 이익잉여금이 생긴다. 이걸 왜할까? 40만원 벌려고? 아니다 1억짜리 매물이 1억2천이되거나 그 이상이 되는 등의 자산가격 상승시 차익을 위해 하는 것이다. 이것이 무피투자이다. 경매는 1.2억짜리를 1억에 낙찰받으면 이미 2천을 먹고들어간다는 장점이 있기 때문에 좋다. (경매 매물은 이미 시세보다 낮다는 가정) * 돈이 나갔다가 회수되는 과정이 있어서 회수될때까지의 몫돈은 있어야한다 [분석방법] 실거주 : 직주근접(직장-주거근접), 학군(자녀가 좋은 학교, 학원가), 편의시설(마트, 기반시설, 교통 등) -.. 2020. 5. 31. 이전 1 다음
