부동산22 팔기 싫은 부동산을 사라 1.내 자식에게까지 물려줄 수 있는 부동산을 사야된다. 2.내가 원하는 가격에 팔수있어야 한다. 3.물건을 살때, 목적물을 왜사냐? 목적물에 살고싶냐? (이건 와이프한테 물어봐야함) > 단타칠꺼에요 하면 바로 깐다 본인이 살기 싫은 아파트면 절대 살면안된다. 4. 2020. 6. 10. 정보지 보는 법(2) 및 역세권 물건 검색하는 꿀팁 | 원도TV 역세권 검색 : 경사가있는 300m는 조심해라 재개발재건축 단점 : 재개발은 쉽지 않다. 조합이 정보를 더 많이 갖고있는 한계가 있다. 이미 지고 들어가는 싸움임 클린업시스템 : 재개발 정보 확인 가능 https://www.gg.go.kr/archives/4143176 경기도청 경기도청16444 수원시 팔달구 효원로 1 (매산로3가)/북부청사11780 의정부시 청사로 1 / 전화문의 031-120 © GYEONGGI PROVINCE All Rights Reserved. www.gg.go.kr 지도보는법 산 주변은 언덕이 많다. 산을 직각으로 깎아서 집을 짓진 않는다. 서울 > 수도권 > 광역시 > 지방 한 읍단위의 부동산은 읍단위에 모여있다. (읍>면>리) 타지사람입장에서 여기 투자한다고 가정했을 때 읍.. 2020. 6. 10. 적정 가격 구하기 내가 아는 지역부터 하면 쉽게 할 수 있다. 아는 지역부터 해서 넓혀 나가라 -수원 영통구에서 사니까 수원부터 시작하자. 적정가격 파악하는 것이 투자의 핵심 기술이다. 부동산의 가격 싸이클 경매는 통상 6개월 ~ 1년정도 걸린다. 감정가는 과거의 가격이다. 이걸 알아야한다. 6억대 경매신청 했으면 진행했던 시점은 7억이 되었을 것이다. 그래서 110% 115% 써도 수익이 나는 것이다. > " 시장이 과열되구 있구나" 를 파악할 수 있다. 호재 타이밍 잡기 계획 > 착공 > 완공 완공 이후 더 오를지 횡보할지, 떨어질 지 예측을 해야 한다. = 보유할 지 매도할 지 각을 잡을 수 있기 때문 ex) 2023년 새만금 잼벌? 검색 : 새만금 > 뉴스 > 신문 > 언론매체 > 매경 > 엑셀 띄워서 보고싶은거만.. 2020. 6. 7. 경매투자과정 한눈에 살펴보기 경매는 채무자 입장, 채권자 입장, 입찰자 입장 의 세가지 입장을 고려해라 1. 물건 검색 : 매각기일 2주전까지 해서 물건들이 나오는데 이걸 검색한다 - 찾을 수 없으면 계속 물건검색을 해야한다 2. 권리분석 : 맘에드는 물건이 있으면 권리 분석을 해야한다. - 권리분석이 어려우면 다시 물건검색으로 넘어가야 한다. 3. 현장조사 : 권리분석이 됐으면 현장조사를 단다. - '인터넷 쇼핑' 비교할때처럼 계속 비교해야한다. - 현장조사 갔는데 맘에 안들면 다시 1번으로.. 4. 입찰 : 현장조사까지 마음에 들면 입찰하러 가자. -입찰 > 낙찰 5. 명도 후 수익내기 : 배당기일까지 점유자를 내보내고 이때부터 내 목적대로 전세를 놓던, 월세하던 운영하면 된다. 목적은 구체적일 수록 좋다. - 고3 수험생이 열.. 2020. 6. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
